O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço coloca em vigor nesta quarta-feira (22) as modificações no programa Minha Casa Minha Vida. As novas regras redefiniem critérios de elegibilidade e estabelecem limites atualizados para o financiamento habitacional. A reestruturação organiza os beneficiários em quatro faixas de renda familiar distintas. Famílias com ganhos mensais até R$ 3,2 mil integram a primeira categoria. A segunda contempla rendimentos de até R$ 5 mil. Na terceira modalidade, a renda familiar pode alcançar R$ 9,6 mil. A quarta faixa abrange famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. ## Tetos para imóveis recebem correção As mudanças no programa Minha Casa Minha Vida incluem reajustes nos valores máximos dos imóveis elegíveis para financiamento. Beneficiários da terceira categoria podem adquirir propriedades de até R$ 400 mil. Para a quarta faixa, o limite superior chega a R$ 600 mil. Projeções oficiais indicam que 127 mil famílias brasileiras serão contempladas pela ampliação. Dessas, 87,5 mil terão direito a taxas de juros diferenciadas. Outras 31,3 mil famílias ingressarão na terceira categoria, enquanto 8,2 mil serão incluídas na quarta modalidade. ## Fundo Social aporta recursos bilionários O financiamento dessas alterações no Minha Casa Minha Vida será viabilizado pelo Fundo Social, que disponibilizará aproximadamente R$ 31 bilhões. A previsão técnica aponta para R$ 500 milhões em subsídios diretos e R$ 3,6 bilhões em crédito imobiliário. Em março, o Conselho Curador do FGTS oficializou as modificações após avaliação dos parâmetros vigentes. A decisão baseou-se em estudos sobre necessidades habitacionais e disponibilidade orçamentária do fundo. ## Capacidade operacional gera questionamentos Analistas do setor habitacional manifestam preocupação sobre a estrutura bancária para atender a demanda adicional. João Silva, economista habitacional da Fundação Getúlio Vargas, observa que "a expansão dos critérios representa avanço, porém a execução efetiva depende da capacidade dos agentes financeiros processarem as solicitações". A disponibilidade de imóveis dentro dos novos limites de valor também apresenta obstáculos. Em metrópoles, localizar unidades habitacionais por R$ 400 mil ou R$ 600 mil permanece complexo para diversos grupos familiares. Os resultados práticos dessas modificações no programa Minha Casa Minha Vida serão acompanhados ao longo dos próximos trimestres. A análise comparativa entre contratos firmados antes e após as alterações oferecerá dados objetivos sobre o impacto real da expansão promovida pelo FGTS, permitindo avaliação precisa da efetividade das novas diretrizes implementadas.